Ich suche Eigentum oder eine Kapitalanlage und möchte eine passende Immobilie kaufen
Du möchtest eine Immobilie kaufen und benötigst Hilfe bei der Umsetzung, der Suche nach dem passenden Objekt und der geeigneten Finanzierung? Wir begleiten Dich Schritt für Schritt, damit Du deine Immobilie schnell und einfach beziehen und dein neues Zuhause bequem einrichten kannst.
Phase 1
Immobilienkauf abwägen – Kaufen oder mieten
Welche Wohnvariante passt besser zu Ihrem Lebensentwurf, Kaufen oder Mieten? Persönliche Vorlieben und Budget geben eine erste gute Orientierung aber auch Immobilienpreise und die Mietpreisentwicklung sollten in Ihre Entscheidung mit einfließen. Folgende Aspekte sind hier besonders wichtig:
Mieten oder Kaufen
Mieten oder Kaufen ist zuallererst eine Typfrage. Möchten Sie flexibel bleiben oder lieber langfristig an einem Ort wohnen? Erfahren Sie hier, wie Sie Ihr Budget richtig planen und damit die passende Immobilie zu Ihren Bedürfnissen finden.
Budget
Das Budget für Ihren Immobilienerwerb richtet sich in erster Linie nach Ihren jetzigen Einnahmen. Darüber hinaus, wieviel Eigenkapital Sie in Ihr Darlehen einbringen möchten und wie lange Sie bereit sind zu tilgen.
Zeitpunkt
Wann sollte ich meine Immobilie erwerben?
Das eigene Alter, das aktuelle Zinsumfeld oder Ihre Familienplanung werden unter anderem Ihre Kaufentscheidung beeinflussen.
Phase 2
Immobilie finden – Wie finde ich die richtige Kaufimmobilie?
In dieser Phase helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Kaufimmobilie. Außerdem geben wir Unterstützung, bei der Wahl nach einem geeigneten Immobilientypen, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Folgende Aspekte sind hier besonders wichtig:
Immobilientyp und Lage
Ob zur Selbstnutzung oder als Rendite Objekt, mit jedem Immobilientypen sind unterschiedliche Kosten und Verantwortung verknüpft. Gleichzeitig spielen persönliche Vorlieben eine entscheidende Rolle.
Kosten
Je nachdem für welchen Immobilientyp Sie sich entscheiden, gehen auch unterschiedliche Preise einher. Wir geben Ihnen einen Überblick, welche Kosten wo und wofür entstehen.
Immobiliensuche
Eine Immobilie kann man selbstständig suchen oder mit der Unterstützung eines Maklers finden. Die Wahl hängt davon ab, welche Vorkenntnisse Sie mitbringen und wie viel Zeit Sie bereit sind aufzuwenden. In beiden Fällen, haben Sie mit ImmoScout24 einen starken Partner an Ihrer Seite.
Phase 3
Immobilie finanzieren – Was ist bei einer Immobilienfinanzierung wichtig?
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden? Sie benötigen nun eine für Sie passende Immobilienfinanzierung. Wir unterstützen Sie mit smarten Finanzierungsrechnern, Dokumentenvorlagen und geben wertvolle Tipps für die Suche nach einem geeigneten Kreditinstitut. Damit finden Sie schnell und günstig eine Finanzierung. In dieser Phase sollten Sie besonders auf folgende Aspekte Wert legen:
Baufinanzierung
Günstige Zinsen allein sorgen noch nicht für ein günstiges Immobiliendarlehen. Laufzeit, Tilgungssatz und Eigenkapitalquote haben ebenso Einfluss auf die Kosten Ihres Immobilienkredits. Profitieren Sie von unseren wertvollen Tipps, um Ihren Finanzierungsbedarf korrekt zu ermitteln und günstig zu finanzieren.
Kaufnebenkosten
Neben dem reinen Kaufpreis, gibt es noch weitere Kosten zu berücksichtigen. Wir geben Ihnen einen Überblick, welche Kosten das sind und wo Sie gegebenenfalls sparen können.
Unterlagen
Als Immobilienkäufer benötigen Sie viele Unterlagen, unter anderem für den Notar, die Bank und auch für den Verkäufer. Welche Dokumente Sie wofür benötigen, wie Sie sie erhalten und was sie kosten erfahren Sie.
Phase 4
Sie haben Sich für eine Immobilie entschieden und Ihre Finanzierung ist in trockenen Tüchern? Glückwunsch! Jetzt geht es an die Vertragsunterzeichnung und die Organisation Ihres Umzugs. Wir begleiten Sie beim letzten Schritt mit den wichtigsten Themen zum erfolgreichen Kaufabschluss. Folgende Aspekte sind hier besonders wichtig:
Kaufvertrag & Notar
Ohne Notar kein Kaufvertrag. Welche Dokumente benötigen Sie und was kosten sie? Erfahren Sie, welche Aspekte in einen Kaufvertrag gehören und welche nicht. Nutzen Sie unsere praktischen Checklisten und führen Sie Ihren Immobilienkauf zu einem erfolgreichen Abschluss.
Eigentumsübergang
Wie und wann findet der Eigentumsübergang statt? Welche Rolle spielt die Auflassungsvormerkung und die notarielle Beurkundung? Der Besitzübergang findet dann statt, wenn der Verkäufer den vollen Kaufpreis von Ihnen erhalten hat und die Schlüsselübergabe organisiert. Erst wenn Sie auch als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind, ist der Kaufprozess vollständig abgeschlossen. Achten Sie als Käufer darauf, sich durch entsprechende Klauseln im Immobilienkaufvertrag abzusichern, damit der Besitzübergang problemlos vonstattengehen kann.