**Top saniert + leerstehend!** 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Kornwestheim

Beschreibung

In guter Lage von Kornwestheim, im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses, befindet sich diese komplett sanierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Balkon.

Zwei helle Zimmer und eine große Küche mit moderner Einbauküche bilden eine sehr gute Ausgangssituation für jeden Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der jedoch nach Absprache mit dem neuen Eigentümer nach dem Verkauf kurzfristig ausziehen wird. Dementsprechend steht die Wohnung dann leer.

Im Jahr 2019 wurden in der Wohnung folgende umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- Wasser- und Stromleitungen (3-Leiter)
- Etagenheizung (Kombitherme) und Heizkörper
- Badezimmer komplett
- alle Bodenbeläge
- alle Wandbeläge
- alle Türen inkl. Wohnungseingangstür

Zur Wohnung gehört auch ein trockener Abstellraum im Keller.

Kontaktieren Sie mich per Mail oder direkt telefonisch unter 01746366660 und wir können sehr kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können.
Petra Fioriti

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Kornwestheim, der drittgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg und Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Kornwestheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter den beliebten Salamander-Stadtpark. Verkehrstechnisch ist Kornwestheim bestens angebunden: Die B27 führt direkt durch die Stadt und die Autobahnanschlussstellen Stuttgart-Zuffenhausen und Ludwigsburg-Süd der A81 sind schnell zu erreichen. Die Nähe zu Ludwigsburg, Möglingen und Stuttgart macht Kornwestheim besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattung

- Lage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1955, Modernisierung 2019
- Wohnfläche: ca. 60 qm
- Zimmer: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer und Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
- Tageslichtbad: modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung: modern und gepflegt
- Fenster: Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Boden: Fliesenboden
- Türen: weiße Holztüren
- Heizung: Etagenheizung (Gastherme)

Sonstige Angaben

- nach Verkauf leerstehend
- Grundriss wurde leicht verändert. Die Trennwände im Bad, sowie in der Küche wie sie auf dem alten Grundriss zu sehen sind wurden entfernt.