**Raus aus der Miete, rein ins Eigentum**: 3-Zi-Wohnung mit Renovierungsbedarf

Beschreibung

Endlich die eigenen 4 Wände,
die nur darauf warten, nach Ihren Wünschen renoviert zu werden.

Im beliebten Waiblinger Wohngebiet "Korber Höhe" im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Potential.

Hier passt schon viel wie z.B. Lage, überdachter und großzügiger Balkon mit Aussicht, drei helle Räume und eine Küche, die den Platz für Ihre neue Einbauküche - vielleicht mit Frühstücksecke am Fenster - schon bereithält.

Passend gemacht werden müssen noch das Bad sowie das separate WC. Die 70iger sind hier unverkennbar noch vertreten und in die Jahre gekommen. Das Gute daran ist, dass Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen können und mit handwerklichem Geschick und/oder geeigneten Helfern die Sanierung hier selbst in die Hand nehmen können.
Noch den Austausch der Zimmertüren, Neuanstriche der Wände, Heizkörper und Decken - und Sie haben Wohneigentum, der sich sehen lassen kann !

Mit einem gut platzierten Kfz-Außenstellplatz sowie einem großzügigen, trockenen Abstellraum im UG haben Sie mit dieser Immobilie ein "rundes Wohnpaket" .

Kontaktieren Sie mich per Mail oder telefonisch direkt unter 0174 6366660, und wir können sehr kurzfristig besichtigen.

Ich freue mich auf Sie!
Petra Fioriti

Lage

Im Waiblinger Wohngebiet "Korber Höhe" in der Salierstraße gelegen, fußläufig zu Kindergarten, Bushaltestelle sowie zum Salier-Schulzentrum.

Sehr gute Busanbindungen nach Korb sowie zur Waiblinger City und zum Regional- und S-Bahnhof Waiblingen.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der B14 Richtung Stuttgart oder Winnenden sowie zum Zubringer B29 Richtung Schorndorf.

Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Remstäler Weinregion um Korb sowie Felder und Streuobstwiesen, die natürlich auch zu Spaziergängen, Jogging-Runden oder Familienausflügen einladen.

Ausstattung

- Kunststofffenster (außen dkl.braun / innen weiß)
- Rollläden
- Laminat in allen Räumen und Flur sowie WC
- Fliesen im Bad
- Tapete an den Wänden
- Holztüren (Türblätter zu erneuern)
- Bad, WC sanierungsbedürftig da aus dem Baujahr
- überdachter Balkon mit Ausblick

Sonstige Angaben

- bereits leerstehend

- WEG mit ca. 108 Einheiten / 5 Häuser
- Hausmeisterservice
- Balkone, Fassade und Fenster wurden am
Gebäude bereits modernisiert

- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großzügiger Abstellraum im UG
- Außenstellplatz vor dem Haus inkl.

Energieverbrauchsausweis: "D" // 120 kWh

- ca. 240 € Nebenkosten